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불꺼진 CBD,도심의 야경이 사라진다. 상업용 부동산 시장의 침체기 상업용 부동산에 다가오는 심판의 날세계의 주요 비즈니스 중심지인 뉴욕, 샌프란시스코, 런던, 도쿄, 파리 등에서는 사무실 공간을 떠나는 '오피스 엑소더스' 현상이 나타나고 있습니다. IMF는 상업용 부동산 가격이 지난 반세기 동안 가장 큰 폭으로 하락하고 있다고 보고서를 발표했습니다. 이로 인해 부동산 가치는 급격한 하락세를 보이고 있으며, 특히 오피스 부동산이 큰 폭으로 감소했습니다. 이러한 하락세는 고금리 환경과 원격 근무 트렌드 등이 영향을 미치고 있으며, 미국을 비롯한 주요 국가에서 부동산 가치의 하락이 두드러지고 있습니다...
'상속세율 1위' 일본도 부의 이전 돕는다…'사전증여' 촉진하는 외국 (헤럴드경제) 헤럴드경제에서 상속세에 관한 기사가 하나 나왔는데 정리가 잘 되어있어 가져왔어요.바쁘신 분은 요약본 보시고요, 전문은 아래 링크로 첨부했습니다. 요약한국에서는 상속·증여세 관련 세법 개정이 미뤄져 왔으며, 이로 인해 편법 증여와 자산 유출이 우려되고 있습니다. 다른 선진국에 비해 상속·증여 제도가 뒤쳐지고 있어서, 고령화와 부의 고령화가 가속화되고 있다는 지적입니다.한국의 증여공제는 다른 국가에 비해 매우 적은 수준이며, 이는 부의 이전을 막고 경제적 활력을 제약하는 요인으로 작용하고 있습니다. 이에 대한 해결책으로는 증여세와 상속세 과세체계를 일원화하여 사전증여를 유도하는 방안을 제시하고 있습니다. 일본도 고령화 사회에 더 일찍 진입하여 부의 고령화 문제가 대두되고 있으며, 이를 해결하기 위해 사전증여..
중소(전문)건설사 중대재해 근절 위한 실효적 안전관리 방안 중대재해처벌법의 확대 시행으로 어려움을 겪고 있는 중소·전문건설사를 지원하기 위한 건설안전혁신포럼이 개최됐다.이 포럼은 중소(전문)건설사의 중대재해 근절을 위한 실효적 안전관리 방안을 논의하기 위함이다.​한국건설안전학회(회장 안홍섭)는 지난 26일 삼성생명 법인지점 강당에서 ‘중소·전문건설사의 중대재해 근절을 위한 실효적 안전관리 방안’을 주제로 건설안전혁신포럼을 열었다.​안홍섭 회장은 “중대재해처벌법이 요구하는 안전보건관리체계 구축 등은 기존 중소·전문건설사의 여건으로는 이행이 어려운 실정”이라며 “본 포럼에서는 이행이 가능한 실효성 있는 구체적인 안전관리 방안을 보급함으로써 중대재해의 효과적 저감을 통한 안전한 건설산업의 구현에 기여하고자 한다”고 밝혔다.​이어 “다양한 제안과 지원 활동에도 불구하고..
재혼 가정, 원하는 자녀에게 상속하려면? 유언대용신탁으로 준비 황혼 재혼과 초고령 재혼이 점점 늘어나며 원하는 자녀에게 유산을 물려주기 위한 재혼 가정 부모의 상담도 늘어나고 있다. 상속 갈등을 줄이면서 유산을 제대로 물려주는 방법을 알아본다.  최근 몇 년 사이, 예능 프로그램 트렌드는 가상 결혼과 육아에서 이혼과 재혼, 돌싱의 로맨스로 이동했다. 재혼 건수는 상당한 비중을 차지하며 특히 60세 이상 황혼 재혼과 75세 이상 초고령 재혼이 급증하고 있다. 이에 따라 재혼 가정에서 상속 문제가 더욱 중요시되고 있으며, 특히 자녀가 있는 경우 상속 문제는 복잡해지고 있다. 재혼 가정에서 상속 권한은 누구에게 있을까?재혼 배우자는 상속인이 되려면 사실혼 관계가 아닌 법률혼 관계여야 하며, 전혼 자녀를 재혼 배우자의 양자로 입양했을 경우에만 상속 권한을 갖는다. 전혼 자..
자산가라면 눈여겨봐야 할 조세정책 변화 체크포인트 국내 주택 거래시장이 좀처럼 활기를 되찾지 못하는 가운데 정부는 대대적인 부동산 규제 완화 정책을 발표했다. 이중 주택 거래시장에 영향을 줄 만한 다주택자 조세정책 변화에 대해 자세히 살펴본다. 다주택자 양도소득세 한시 중과 유예 1년 연장 및 중과 배제 주택 추가 2018년에 주택 시장 안정을 위해 다주택자의 양도소득세 중과세율이 조정되었고, 2021년에는 중과세율이 더 상승했습니다. 그러나 주택 시장 상황 변화에 따라 2022년에는 다주택자의 양도세 중과를 일시적으로 유예하고, 2024년 5월 9일까지 유예 기간이 연장되었습니다. 또한 소형 신축 주택의 경우 2024년 1월 10일부터 2025년 12월 31일까지 취득 후 양도 시 중과 배제되며, 다른 주택을 양도할 때에도 중과 배제 주택은 주택 수에..
실패 없는 가업승계 플랜은 철저한 승계 플랜과 실행 기업 오너의 의도대로 승계가 이루어지고 관련 비용을 최소화하는 성공적 가업승계를 위해서는 철저한 승계 플랜과 실행이 뒤따라야 합니다. 제대로 준비하지 않으면 법인 존속마저 위태로워질 수 있기 때문입니다. 우리나라의 상속세 최고 세율은 30억원 이상 구간에서 50%로, OECD 주요국 중 가장 높습니다. 법인을 운영할 경우 최대주주할증으로 20%가 추가되어 부담이 가중됩니다. 상속세로 인해 가업승계가 어려워지며, 법인 매각이나 주식 매각 등의 결정이 상대적으로 더 자주 이뤄지고 있습니다. 특히 비상장법인은 자금 확보가 어려워 고민이 깊어지는 경우가 많습니다. 활용률이 높지 않은 가업승계지원제도, 그 이유는? 정부는 2023년부터 상속세 연부연납 기한을 10년으로 확대하고, 가업승계를 지원하기 위해 가업상속..
장애인 가족의 미래 준비를 위한 막강한 절세 혜택, 장애인 신탁 급속한 인구 고령화와 빠른 은퇴기를 맞이하면서 전 생애에 걸쳐 필요한 자금이 지속적으로 증가하고 있다. 따라서 장애인 자녀의 재무설계를 통해 은퇴 기간 동안 필요한 노후 생활비, 정부지원금 이외의 추가 치료비, 진단비와 간병비를 체계적으로 준비해보자. 2023년 기준으로 국내 등록 장애인은 약 265만명으로 전체 인구의 5.2%를 차지하며, 비등록 장애인까지 고려하면 실제 장애인 수는 더 많을 것으로 추정됩니다. 세법에서는 장애인을 위한 증여세 면제 제도를 마련하고 있는데, 그중 가장 강력한 혜택이 '장애인신탁'입니다. 장애인신탁은 장애인이 증여받은 재산을 신탁회사에 신탁할 경우 최대 5억원까지 증여세 과세가액에서 제외해주는 제도로, 최대 5억5000만원까지 증여세를 면제할 수 있습니다. 또한 장애인 신..
2024년 부동산정책 주요 포인트: 1.10 부동산대책은 훈풍이 될까? 금리인하가 머지 않았다는 기대감이 커지면 선제적 투자 수요가 증가할 수 있어 하반기에는 시장이 회복세로 돌아설 전망이다. 이에 정부 역할이 중요한 만큼 새롭게 발표한 정부의 부동산정책에 관심을 기울이고, 변화하는 시장 속 내 자산의 체질 개선을 위한 전략을 전문가와 함께 고심해야 할 때다. 주택시장의 불안정성과 정부의 부동산 정책에 대한 관심이 높은 것으로 보인다. 정부가 충분한 주택 공급 계획과 수요 회복을 위한 정책을 발표했지만, 실행력이 미비하고 이론적인 측면이 많아서 실제 효과에 대한 의문이 남는다는 점이 아쉬운 부분이다. 불확실한 시장에서는 정책의 타이밍과 실행이 중요하며, 신중한 대응이 필요하다. 지난 1월 10일에 발표한 주요 정책을 살펴보면 다음과 같다. 첫째, 재건축 재개발 활성화 정부가..
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